どうも、ひとり世界です。
地主が大手アパートメーカーに勝てる方法ってないですかね？
私の実体験では、早めにローンを完済するしかないと思ってます。前回木造アパート22年の壁について書きましたが、その前にローンを完済してしまうのです。
どういうことかと言いますと、
①家賃収入を全額ローン返済にまわす。
②22年の壁の前にローン完済する。
③23年目からの家賃をプールする。
④来るアパート老朽化取り壊しに備える。
結局たいして手持ちのお金は残らないですかね。家賃減額リスクもあるしね。でもこれしかないんじゃないかな～。
結論
全国の地主の皆さん、家賃収入は使っちゃダメってことです。アパートが終焉を迎える頃に、ちょこっと使えるかなって感じ。
夢のない話しになっちゃった。
それではまた。